関電不動産開発、旧東洋紡本社ビル（大阪市北区堂島浜）高さ200ｍ級のホテルとマンション複合再開発2032年完成へ

2026年4月（パークタワー大阪堂島浜）

2023年

関電不動産開発は大阪・堂島浜の旧東洋紡本社を200メートル級の超高層ビルに建て替える。ホテルやマンションなどを入れ、2032年の完成を目指す。（中略）「なにわ筋線」の開通も31年に控え、一帯の再開発を急ぐ。引用　日経新聞

 

2026年3月12日、大阪市は、大阪・堂島浜にある東洋紡旧本社ビル跡地（都市計画・堂島浜二丁目特定街区）について、建築物の高さの最高限度を198m、容積率を1,250％とする方針を決定しました。引用　大阪市

 

第1街区（東洋紡旧本社ビル跡地）の敷地面積は約5,700㎡です。これに容積率1,250％を掛け合わせると、延床面積は約70,000㎡となります。

さらに、超高層マンションとして開発される場合、容積率の対象外となる共用廊下やバルコニー、機械室などの床面積が加わります。そのため、実際の総延床面積は約100,000㎡規模に達する可能性があります。

• 高層階：富裕層向け高級分譲住宅（マンション）
• 中層階：高級ホテル
• 低層階：分譲住宅（マンション）・にぎわい・交流施設

大阪市の決定理由

• 「国際競争力の強化に資する宿泊機能」「にぎわい・交流機能等」を導入
• みどり豊かで文化芸術に触れ合えるオープンスペースを整備

当ブログの解釈では、「国際的なホテル」や「文化芸術空間」が設置される可能性が高いと考えています。

 

 

関電不動産開発は、大阪・堂島浜にある東洋紡の旧本社ビルを香港の不動産ファンドであるガウ・キャピタル・パートナーズから取得したと報じられています。

取得対象は、敷地面積約5,600㎡の土地と、地上12階建て・延床面積約36,000㎡の建物で、取得額は300億円超にのぼる模様です。

引用　日経新聞

ちなみに、東洋紡本社は2022年5月9日に大阪梅田ツインタワーズ・サウスに移転しています。

地図