千趣会ビル（大阪市北区同心）
千趣会ビル（大阪市北区同心）
住友不動産（東京都新宿区）など５社は、大阪市北区の土地と建物を取得した。取得日は2025年7月1日。敷地面積は約２８００平方㍍で、オフィスビルが建っている。
千趣会は2025年2月13日の取締役会において、大阪本社（大阪市北区）の土地・建物を売却する決議をした。契約締結日は2025年3月28日、物件引き渡し日は2025年7月1日、譲渡益は約70億5000万円。また、物件引き渡し後、2年間を限度として譲渡先との賃貸借契約により同所で営業を継続する。
引用 千趣会
アクセスは、JR東西線「大阪天満宮駅」徒歩8分、JR大阪環状線「桜ノ宮駅」徒歩8分。
地図
千趣会本社ビル 概要
| 施設名 | 千趣会本社ビル |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市北区同心１丁目６番23号 |
| 敷地面積 | 2,800㎡ |
| 売却日 | 2025年7月1日 |
| アクセス | JR東西線「大阪天満宮駅」徒歩8分
JR大阪環状線「桜ノ宮駅」徒歩8分 |
当ブログの予想
2年間の賃貸契約終了後には、当該地はタワーマンションとして再開発される可能性が高いと予想されます。
都心居住型総合設計制度が適用される場合、容積率は基準容積率の2.0倍かつ400％増以内の範囲で緩和されることが認められており、最大で800％までの容積率緩和が見込まれます。
都心居住型総合設計制度が適用される場合、容積率は基準容積率の2.0倍かつ400％増以内の範囲で緩和されることが認められており、最大で800％までの容積率緩和が見込まれます。
| 施設名 | 北区同心１丁目タワーマンション |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市北区同心１丁目６番23号 |
| 敷地面積 | 2,800㎡ |
| 容積率 | 700％～800％（現在400％：当ブログ調べ） |
| 建ぺい率 | 80％（当ブログ調べ） |
| 延床面積 | 25,500㎡～30,000㎡ |
| 容積対象面積 | 19,600㎡～22,000㎡ |
| 総戸数 | 250戸～300戸 |
| 階数 | 37階～40階 |
| 高さ | 130m～140m |
| 事業者 | 住友不動産など５社 |
| 解体着工 | 2027年7月 |
| 新築着工 | 2029年 |
| 竣工 | 2032年 |
ジオタワー南森町（近隣のタワーマンション）
| 名称 | ジオタワー南森町 |
| 所在地 | 大阪市北区東天満2丁目 |
| 用途 | 共同住宅 |
| 敷地面積 | 2,850.97㎡ |
| 建築面積 | 1,408.60㎡ |
| 延床面積 | 27,824.90㎡ |
| 容積率対象面積 | 19,950.00㎡ |
| 高さ | 126.08ｍ |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階数 | 地上37階・地下1階 |
| 総戸数 | 250戸 |
| 建築主 | 阪急阪神不動産 |
| 設計 | フジタ大阪支店一級建築士事務所 |
| 施工 | フジタ |
| 着工 | 2018年3月下旬 |
| 竣工予定 | 2021年1月 |
| アクセス | JR東西線「大阪天満宮駅」から徒歩3分
大阪メトロ「南森町駅」から徒歩7分 |