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「ザ・タワー横浜北仲 58階・高さ200m」と「(仮称)堂島2丁目計画(大阪市北区)49階・高さ195m」

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ザ・タワー横浜北仲(完成予想図 出典 三井不動産レジデンシャル)

三井不動産レジデンシャルと丸紅は横浜市のみなとみらい21地区「ザ・タワー横浜北仲」を建設しており、2020年2月に竣工する予定。

建物の規模は58階建・1,176戸(マンション)・175室(ホテル)・高さ約200mとなる。

ホテルは46階~51階で滞在型の「オークウッドスイーツ横浜(175室)」が入居する。

同じホテルと分譲マンションの複合施設である「(仮称)堂島2丁目計画(大阪市北区)49階・高さ195m」の参考になるのではないか?

 

ザ・タワー横浜北仲物件概要

名称 ザ・タワー横浜北
所在地 横浜市中区北仲通5丁目57-2
用途 ホテル・分譲マンション
敷地面積 13,135.36㎡
建築面積 8,761.33㎡
延床面積 168,285.63㎡
客室数と総戸数 175室(ホテル)・1,176戸(分譲マンション)
階数 地上58階・地下1階
構造 鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造
高さ 約200m
建築主 三井不動産レジデンシャル・丸紅
設計 鹿島建設
施工 鹿島建設・パナソニックES建設エンジニアリング
竣工予定 2020年2月下旬

 

フロア構成

用途
52階~58階 分譲住宅(ハイグレード)
46階~51階 ホテル
46階 展望フロア
5階~45階 分譲住宅
1階~3階 商業施設・文化施設

 

(仮称)堂島2丁目計画(大阪市北区)49階・高さ195m

「建設計画のお知らせ」(筆者撮影)

(仮称)堂島2丁目計画(電通関西支社ビル跡地) 物件概要

名称 (仮称)堂島2丁目計画
所在地 大阪市北区堂島2丁目17-5
用途 共同住宅・ホテル
敷地面積 4,828.17平米
建築面積 2,470平米
延床面積 85,000平米
容積対象面積 57,938平米
構造 鉄筋コンクリート造(RC造)
階数 地上49階・地下1階
戸数と客室数 450戸(マンション)・180室(ホテル)
高さ 195.00m
建築主 東京建物
設計 日建設計
施工 未定
着工予定 2019年12月初旬
竣工予定 2024年9月下旬

 

ホテルとマンションの規模

施設 規模
ホテル 180室
マンション 450戸

コメント

不動産会社的には分譲マンションの方が利益が出るので、高層部に高級マンションを配置すると思っていた。

しかし、ホテルを中層階に配置するか?低層階に配置するか?はよくわからなかった。

ザ・タワー横浜北仲を参考にすると、高層部は高級マンション、中層部に滞在型ホテル、低層階に分譲マンションとなる可能性もあると思う。

ちなみに、「(仮称)堂島2丁目計画」の近くの「古河大阪ビル本館・西館」の持ち分の6割は三井不動産レジデンシャルが取得しており「ザ・タワー横浜北仲」が参考になるかもしれない。

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