H2O本社ビル「香養会館」(1978年竣工)を売却 大阪市北区芝田

2019年9月撮影

2022年8月4日、阪急百貨店などを運営するエイチ・ツー・オーリテイリング(H2O)は、大阪市北区芝田の本社ビル「香養会館」(1978年竣工)を2022年9月30日付で売却し、売却益49億円を計上すると発表した。

売却先は、守秘義務条項により非開示だが、H2Oとは直接の資本関係はない。

なお、H2O本社は、2022年8月下旬に大阪梅田ツインタワーズ・サウスに移転する予定。

ニュースリリース PDF

地図

 

「香養会館」概要

  • 所在地   大阪市北区芝田2丁目 62 番1
  • 敷地面積  838.95㎡
  • 竣工    1978年

 

 

以下は過去記事

2019年9月撮影

阪急阪神グループが、2019年3月頃の大阪市北区芝田2丁目の立体駐車場を買収し、現在は「Park1st」(阪急阪神東宝グループ)となっている。

場所はヨドバシカメラ梅田から北へ約200mくらいの「阪急百貨店 香養会館」の北側の立地で、運営は阪急阪神ビルマネジメントが行っている。

 

2019年9月撮影

 

2019年3月

 

当ブログ作成

 

当ブログによる推定面積

建物名面積縦×横
立体駐車場約1,600㎡約40m × 約40m
阪急百貨店 香養会館約800㎡約20m × 約40m
合計約2,400㎡約60m × 約40m

 

コメント

駐車場を運営しているのは、阪急阪神不動産の100%子会社である「阪急阪神ビルマネジメント」と思われる。

一方、南隣接地の「阪急百貨店 香養会館」は「エイチ・ツー・オーリテイリング」系列と思われる。

したがって、同じ阪急阪神グループと言っても再開発の合意形成に時間がかかる可能性がある。

また、2物件合計の土地面積は推定約2,400㎡であるため、もう少し大規模なものにしたいのかもしれない。

 

2019年9月撮影

 

現地周辺のビルを「北から南へ」リストアップ

立体駐車場「Park1st」
阪急百貨店 香養会館
梅田清和ビル
WINS梅田A館
西阪急ビル

当ブログの推定では、合計5,000㎡になると思われる。

 

西阪急ビル(商工中金)

 

JR大阪駅と阪急梅田駅の連絡橋から撮影

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