近鉄不動産オフィス・商業施設「（仮称）上本町六丁目ビル」（地上12階建・延床面積約1.3万㎡）2027年2月完成大阪市天王寺区上本町「中華料理百楽本店」跡地

近鉄不動産は、オフィス・商業施設からなる複合施設「(仮称)上本町六丁目ビル」を2025年3月に着工し、2027年2月に竣工する予定。

建物の規模は、地上12階建・高さ約56m・延床面積約1.3万㎡・設計は株式会社昭和設計、施工は株式会社淺沼組が担当する。

場所は、近鉄「大阪上本町駅」から徒歩1分の「中華料理百楽本店」跡地で、中国料理「百楽」が再出店する予定。

2025年8月（南から撮影）

開発の背景と狙い

近鉄不動産がこのプロジェクトを推進する背景には、上本町駅周辺の再活性化という大きなテーマがある。上本町は、近鉄奈良線・大阪線・地下鉄谷町線の結節点に位置し、交通利便性が高い一方で、近年は天王寺や難波に比べて商業開発がやや停滞気味だった。

その中で、近鉄グループは「上本町再開発構想」を掲げており、本計画はその一環と考えられる。近隣には近鉄百貨店、うえほんまちハイハイタウン、上本町YUFURA、シェラトン都ホテル大阪、近鉄本社ビルなどの再整備計画があり、今回の新ビルもこれらと一体となってエリア価値を高める存在となると思われる。

地図

（仮称）上本町六丁目ビル