三井不動産レジデンシャルは、同社として初の「分譲マンションとホテル」の大規模複合開発プロジェクト「パークタワー大阪堂島浜」を2023年6月1日着工し、2027年春に竣工する予定。
ホテルブランドは「三井ガーデンホテルズのプレミアシリーズ」で、大阪では「三井ガーデンホテル大阪プレミア」に続き、2施設目となる。
建物の規模は、地上40階建・高さ約162m・延床面積約7.5万㎡で、設計・施工は清水建設が担当する。
分譲住宅「パークタワー大阪堂島浜」の総戸数513戸、ホテルの客室数は220室で、道路を挟んだ川沿いに「ANNEX棟」も建設する。
2024年5月（南から撮影）
旧「古河大阪ビル本館」と旧「古河大阪ビル西館」を再開発するもの。
アクセスは、大阪メトロ「西梅田駅」から徒歩6分、JR大阪駅から徒歩11分。
地図
パークタワー大阪堂島浜 物件概要
完成予想図
| 住宅名称 | パークタワー大阪堂島浜 |
|---|---|
| ホテル名称 | 三井ガーデンホテルズプレミア |
| 所在地 | 大阪市北区堂島浜二丁目4番他（地番） |
| 用途 | 分譲共同住宅（513戸）
ホテル（220室） 事務所 |
| 敷地面積 | 5,755.23㎡ |
| 建築面積 | 3,250.00㎡ |
| 延床面積 | 75,102.00㎡ |
| 容積対象面積 | 53,500.00㎡ |
| 戸数 | 513戸（分譲共同住宅・一般販売対象戸数357戸） 220室（ホテル） |
| 構造 | タワー棟 ：鉄筋コンクリート造 パーキング棟 ：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造 ANNEX棟 ：鉄骨造・一部鉄筋コンクリート造 |
| 階数 | タワー棟 ： 地上40階・地下1階建 パーキング棟 ： 地上4階・地下1階建 ANNEX棟 ：地上2階建 |
| 高さ | 161.85m（分譲共同住宅・ホテル） 8.65m（事務所） |
| 事業主 | 三井不動産レジデンシャル |
| 設計 | 清水建設 |
| 外観デザイン監修 | 株式会社ホシノアーキテクツ |
| 施工 | 清水建設 |
| 着工 | 2023年6月1日 |
| 竣工 | 2027年春 |
| 駐車場 | 敷地内機械式210台
敷地内平面 7台 |
| アクセス | 大阪メトロ「西梅田駅」から徒歩6分 JR大阪駅徒歩11分 |
建築計画のお知らせ
立面図
配置図
フロア構成
| 39階 | パークタワー大阪堂島浜（プレミアム） |
|---|---|
| 32階～38階 | パークタワー大阪堂島浜（エグゼクティブ） |
| 25階～31階 | 三井ガーデンホテルズプレミア（ホテル）
220室（客室面積約30㎡） |
| 24階 | リバービューを望むスパエリア |
| 3階～24階 | パークタワー大阪堂島浜（スーペリア） |
| 2階 | ラウンジ
ライブラリーサロン コミュニティホール |
| 1階 | エントランスホール（コンシェルジュを配置） |
| アネックス棟 | 入居者様に憩いのスペースを提供 |
エントランス
アネックス棟（現地看板を撮影）
南から撮影
南西から撮影
西から撮影
西から撮影
北西から撮影
北から撮影
北東から撮影
2024年3月（南から撮影）
2024年3月（南西から撮影）
2024年3月（西から撮影）
2024年3月（北西から撮影）
2024年3月（北東から撮影）
フロア構成
立面図（3層に分かれる）
当ブログ予想を含む
分譲マンション：32階～39階（約100戸）
ホテル ：25階～31階（ホテル220室）客室面積約30㎡
分譲マンション： 4階～24階（約413戸）
総延床面積は75,102.00㎡だが、分譲住宅部分は総戸数513戸から予想すると延床面積約5万5000㎡、ホテル部分は2万㎡（220室）と予想される。
「古河大阪ビル本館」と「古河大阪ビル西館」の2棟の敷地（土地）の持ち分の６割超を「三井不動産レジデンシャル」（東京）が取得したと報道されている。