村田製作所、滋賀県JR守山駅東口に（高さ約100ｍ・延床面積約6万㎡）の大規模事業所 2025年度竣工

電子部品大手の村田製作所（京都府長岡京市）は、滋賀県守山市のJR守山駅東口の市有地に新たな研究開発拠点を整備する。

建物の規模は、高さ100ｍ・延床面積約6万㎡で、2022年夏頃に既存のホテル（閉鎖）を解体し、2023年度に新築着工、2025年度の完成を予定している。

出典 滋賀県守山市

地図

敷地は、滋賀県守山市所有地約8,230㎡で、現在は「ホテル（閉鎖）や駐車場、駅前東口スポーツ広場」として利用されている。

さらに守山市は、JR貨物が所有する隣接地約1,638㎡を取得し、市有地と共に村田製作所に20億円超で売却する予定。

建設予定地に現存する「ライズヴィル都賀山（閉鎖）」は2022年3月31日に宿泊事業から撤退し、機能の見直しを行った上で隣接地に新築移転する。

村田製作所は、JR沿線の徒歩圏内で新たな研究開発拠点の整備を検討していた。

村田製作所（JR守山駅東口・大規模事業所）概要

JR貨物の土地も買収するのは、容積率が関係すると思われる。

具体的には、容積率は600％に引き上げられる予定で、守山市所有地の面積は約8,230㎡なので延床面積は最大約49,380㎡となる。

しかし、村田製作所は延床面積約6万㎡の規模を計画していたと思われ、規模が少し小さい。

そこで隣接するJR貨物の土地約1,638㎡も買収して、合計の敷地面積約9,868㎡に拡大したのだと思う。

その結果、延床面積は約59,208㎡まで拡大される。