（東京）中野サンプラザ建替「NAKANOサンプラザシティ」（地上61階建て・高さ262m・延床面積約30万㎡）建設費900億円上振れ、全体事業費5000億円超過懸念から2029年竣工予定を断念（ホール・オフィス・住宅・商業・ホテル）複合超高層ビル

NAKANOサンプラザシティ（完成予想図）

東京都中野区、野村不動産（代表事業者）、東急不動産、住友商事、ヒューリック、JR東日本は、「中野サンプラザ」を建て替える計画だが、総事業費2,639億円（周辺を含め4,000億円）が900億円超、増加することから、2029年度末の完成が困難になっている。

「中野サンプラザ」は2023年7月2日に閉館しており、当初予定では、2024年頃解体・2029年度末に竣工するはずだった。

• 中野四丁目新北口駅前地区第一種市街地再開発事業
• 新施設の敷地（街区）全体は「NAKANOサンプラザシティ」
• 新ホール名は「NAKANOサンプラザ」

建物の規模は、地上61階建・高さ262m（建築基準法では高さ250m）・敷地面積2.3万㎡・延床面積約30万㎡で、総事業費2,639億円（周辺を含め4,000億円）となる。

ホール（着席5,000席・最大7,000人収容）、オフィス、住宅、商業、ホテルが入居する。

オフィスが4割、住宅が4割、残る2割をホールも含めた商業施設とする計画。

ちなみに旧「中野サンプラザ」は1973年に全国勤労青少年会館として開館、収容人員は2,222人。

2022年12月現在、中野区は430億円（総事業費の約2割）の補助金を負担するが、今後増加する予定。

一部では、東京都庁（地上48階・高さ243ｍ：新宿）の高さを超えるために、地上61階・高さ262ｍ（建築基準法では高さ250m）という大規模な計画を進めたと見る向きもある。

出典 東京都中野区

出典 東京都中野区

出典 東京都中野区

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