リバー産業株式会社は、大阪市天王寺区に「リバーガーデン四天王寺」を2025年8月に竣工する予定。
建物の規模は、地上20階建・高さ約63m・総戸数200戸で、設計は日企設計、施工はリバー建設が担当する。
場所は、もと勝山住宅跡地。
| Ａ敷地 | 共同住宅棟（地上20階・200戸）を建設するもので、西面は15階（高さ45m）まで壁面緑化する計画 |
|---|---|
| Ｂ敷地 | 特別養護老人ホーム特養施設棟（入所定員100人）、ショートステイ（入所定員20人）が提案されている |
アクセスは、JR天王寺駅から北東に徒歩10分。
地図
リバーガーデン四天王寺
| 名称 | リバーガーデン四天王寺 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市天王寺区大道2丁目 |
| 用途 | 本体棟（分譲共同住宅）
別棟（集会棟） |
| 敷地面積 | 2,713.3㎡（本体棟2,191.78㎡・別棟521.52㎡） |
| 建築面積 | 1,379.36㎡（本体棟1,188.58㎡・別棟187.78㎡） |
| 延床面積 | 20,287.92㎡（本体棟20,110.29㎡・別棟177.63㎡） |
| 容積対象面積 | 14,796.62㎡（本体棟14,688.64㎡・別棟107.79㎡） |
| 高さ | 63.24m（本体棟塔屋込み・建物のみ59.89m）・別棟（8.8m） |
| 階数 | 地上20階・地下1階・塔屋1階（本体棟）・別棟（地上2階建） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 200戸 （一般販売対象住宅126戸） |
| 建築主 | リバー産業株式会社 |
| 設計 | 株式会社日企設計 |
| 施工 | リバー建設株式会社 |
| 着工 | 2023年2月7日 |
| 竣工 | 2025年8月 |
| 入居 | 2025年10月 |
| アクセス | JR天王寺駅から北東に徒歩10分 |
建築計画のお知らせ
立面図
配置図
2023年10月
2023年10月（西から撮影）
2023年10月（北西から撮影）
2023年10月（北東から撮影）
2023年10月（北から撮影）左：特養施設棟・右：住宅棟
2023年10月（B敷地：特養施設棟）を北西から撮影
出典 天王寺区役所
出典 天王寺区役所
大阪市天王寺区役所は、もと勝山住宅跡地を売却する公募型プロポーザルを実施し、リバー産業及び社会福祉法人遺徳会を事業予定者に仮決定した。
スキーム
出典 天王寺区役所
A敷地とB-1敷地は、「一団地型総合設計制度」を活用し、B-1敷地の容積率をA敷地の容積率の割り増しに利用する。