平和不動産株式会社（本社：東京）は、札幌都心部で権利者と共同で進めている「大通西4南地区第一種市街地再開発事業」について、建物名称を「SAPPORO ONE（サッポロ ワン、略称：サツワン）」に決定しました。
本事業は、地上36階建・高さ約185m・延床面積約99,800㎡の大規模複合ビルを整備するもので、2025年10月に着工、2029年8月の竣工を予定しています。
札幌中心部において、都市景観を刷新する新たなランドマークとなる計画です。
施設構成は、商業施設・オフィス・ラグジュアリーホテルの複合用途。デザイン監修には、国内外で数多くの象徴的建築を手がけてきた隈研吾氏（隈研吾建築都市設計事務所）を起用し、札幌の都市性と自然性を融合させた建築表現が期待されます。
高層階の27階から35階には、「パーク ハイアット 札幌」（全157室）が入居予定で、国際水準の滞在拠点として、観光・ビジネス双方の需要を取り込む構えです。
アクセス面では、地下鉄「大通駅」直結という高い利便性を備え、札幌の交通・商業・観光の中心軸に新たな都市機能を加えるプロジェクトとして注目されます。
位置図
出典 平和不動産
SAPPORO ONE
建物外観イメージパース
| ビル名称 | SAPPORO ONE |
| 事業名 | 大通西４南地区第一種市街地再開発事業 |
| 所在地 | 北海道札幌市中央区大通西4丁目 1 番 1 ほか |
| 敷地面積 | 約5,030㎡ |
| 建築面積 | 約4,230㎡ |
| 延床面積 | 約99,800㎡ |
| 容積対象面積 | 約82,500㎡ |
| 容積率 | 約 1,650％ |
| 階数 | 地上36階・地下3階（36階は機械室、電気室） |
| フロア構成 | 高層階（パーク ハイアット 札幌） 中層階（オフィス） 低層階（商業店舗） |
| 用途 | 業務、商業、宿泊、駐車場 |
| 高さ | 185m |
| 事業関係者 | 大通西４南地区市街地再開発組合 参加組合員：平和不動産株式会社 特定業務代行者：大成建設株式会社 |
| 基本設計 | 株式会社三菱地所設計 |
| デザイン監修者 | 隈研吾建築都市設計事務所 |
| 施工 | 大成・宮坂・岩倉共同企業体 |
| 竣工 | 2028年9月 |
| アクセス | 地下鉄「大通駅」直結 |
低層階（出典 平和不動産）
アトリウム
イメージパース
屋外テラスイメージパース
フロア構成