「TOKYO CROSS PARK 構想」東京日比谷・内幸町一丁目街区(帝国ホテル建替)全体計画敷地面積6.5万㎡・延床面積110万㎡(三井不動産など10社)

三井不動産など10社は、東京都千代田区の日比谷公園近くの「TOKYO CROSS PARK 構想」を発表した。

再開発の規模は、敷地面積約6.5ha・延床面積約110万㎡で、北地区・中地区・南地区の3地区に分け開発し、帝国ホテルの建替などホテル、オフィス、商業施設、住宅などを2037年度以降に完成させる。

出典(三井不動産)

帝国ホテル(新本館)

TOKYO CROSS PARK 構想 概要

地区階数・高さ延床面積完成
北地区ノースタワー地上46階・高さ230m27万㎡2030年度
帝国ホテル(新本館)地上29階・高さ145m15万㎡2036年度
中地区(NTT)セントラルタワー地上46階・高さ230m37万㎡2029年度
南地区(みずほ銀行・東電)サウスタワー地上43階・高さ230m31万㎡2028年度
全体ビル4棟(高さ230m×3棟・高さ145m×1棟)110万㎡2037年度以降

  • 全体計画では、高さ230mの超高層ビル3棟・高さ145mの超高層ビル1棟の4棟を2028年度~2036年度にかけ建設し、延床面積の合計は110万㎡、全体の完成は2037年度以降となる。

  • 約16haの日比谷公園とつながる道路上空公園や地下・地上結節空間等を整備し、駅・まち・公園一体の歩行者ネットワークを形成する。

 

北地区(帝国ホテル新本館+ノースタワー

地区建物北地区(帝国ホテル新本館)北地区(ノースタワー)
事業者株式会社帝国ホテル・三井不動産株式会社
敷地面積約2.4ha
延床面積約15万㎡約27万㎡
高さ約145m約230m
階数地上29階・地下4階地上46階・地下4階
主要用途ホテル・宴会場等オフィス
商業
サービスアパートメント
賃貸住宅等
工事開始2031年度2024年度
完成2036年度2030年度
設計山下設計・日建設計JV日建設計・山下設計JV
デザインアーキテクトAtelier Tsuyoshi
Tane Architects
PLPアーキテクチャー
  • 総工費   2,000億円

  • 新本館はフランク・ロイド・ライトが設計した「旧本館(ライト館1923年竣工)」のようなデザインを採用する。
  • 客室数は現在の931室から減少させる。
  • 平均単価を現在の4万円から5万円に引き上げることを目標とする。

 

中地区(セントラルタワー)

 

地区建物中地区(セントラルタワー)
事業者NTT都市開発株式会社
公共建物株式会社
東京電カパワーグリッド株式会社
三井不動産株式会社
敷地面積約2.2ha
延床面積約37万㎡
高さ約230m
階数地上46階・地下6階
主要用途オフィス
商業
ホテル
ホール
宴会場
産業支援施設等
工事開始2022年度
完成2029年度
設計NTTファシリティーズ
デザインアーキテクトPLPアーキテクチャー

 

 

南地区(サウスタワー)

地区建物南地区(サウスタワー)
事業者第一生命保険株式会社
中央日本土地建物株式会社
東京センチュリー株式会社
東京電カパワーグリッド株式会社
敷地面積約1.9ha
延床面積約31万㎡
高さ約230m
階数地上43階・地下5階
主要用途オフィス
商業
ホテル
ウェルネス促進施設等
工事開始2022年度
完成2028年度
設計日建設計
デザインアーキテクト日建設計

 

 

帝国ホテル周辺には、NTT日比谷ビル、みずほ銀行内幸町本部ビル、東京電力本社ビルなどがあり、都内でも有数の規模の再開発となる。
敷地面積65,000㎡で、容積率1,320%と1,340%、延床面積は約110万㎡(容積率対象外を含む)となる。
出典 三井不動産
関係者権利者10社
  • NTT都市開発株式会社
  • 公共建物株式会社
  • 第一生命保険株式会社
  • 株式会社帝国ホテル
  • 東京センチュリー株式会社
  • 東京電力パワーグリッド株式会社
  • 日本電信電話株式会社
  • 日本土地建物株式会社
  • 東日本電信電話株式会社
  • 三井不動産株式会社

出典 千代田区

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