特定目的会社KS東梅田（関西テレビ放送・サンケイビル）は、大阪市北区の「東梅田エリア」に「オプテージ曽根崎データセンター（OC1）」を2025年10月に竣工する予定。
建物の規模は、地上14階建・高さ85m・延床面積約14,600㎡で、設計・施工は奥村組が担当する。
データセンターの運営は株式会社オプテージ（関西電力グループ）が担当し、2026年1月に稼働予定。
2025年7月（西から撮影）
場所は、関西テレビが所有する土地「KTVエイトビル・KTVパーキングビル跡地」。
アクセスは、大阪メトロ「東梅田駅」から東へ約600m（徒歩7分）、JR大阪駅から約1km（徒歩15分）。
地図
出典 サンケイビル
| 建物名称 | オプテージ曽根崎データセンター（OC1） |
| 所在地 | 大阪市北区兎我野町5番、7番5、7番11 |
| 敷地面積 | 2,239.81㎡ |
| 建築面積 | 1,107.27㎡ |
| 延床面積 | 14,614.22㎡ |
| 容積対象面積 | 13,415.59㎡ |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階数 | 地上14階建・塔屋1階 |
| サーバールーム | 7.5フロア（最大1,200ラック）
電力容量：7.4MW（フロアあたり約1MW） |
| データセンター運営 | 株式会社オプテージ |
| 高さ | 85.20m |
| 建築主 | 特定目的会社KS東梅田 |
| 設計 | 奥村組 |
| 施工 | 奥村組 |
| 着工 | 2023年10月10日 |
| 竣工 | 2025年10月31日 |
| 運用開始 | 2026年1月（予定） |
| 特徴 | 免震設計、電源系統の冗長化
72時間以上の連続稼働が可能な非常用発電機 24時間365日の常駐管理 JDCCが定める「ティア4」に準拠した設計 |
建築計画のお知らせ
立面図
配置図
関西のDC市場（データセンター）をめぐってはこれまで、大阪府内の郊外を中心に大規模施設建設が進められてきた。
ただ、万博の開催やJR大阪駅北側の再開発地域「グラングリーン大阪」の整備などが進むことで、都心部でデジタルサービスを手掛ける企業の増大が予想され、それらの企業が迅速に情報にアクセスできる都市型DCの需要増が見込まれている。
オプテージ曽根崎データセンターは、そのような需要に加え、郊外の大規模DCにアクセスするための中継点としても活用される。
引用 産経新聞
2023年11月（南東から撮影）
2023年11月（南西から撮影）
KTVエイトビル
2023年1月（南東から撮影）
大阪市北区兎我野町の「KTVエイトビル」が2023年7月30日までに解体される。
解体の注文者は「特定目的会社KS東梅田」で、解体は三貴株式会社が担当する。
隣接地の「KTVパーキングビル」はすでに解体されている。
アクセスは、大阪メトロ「東梅田駅」から東へ約600m（徒歩7分）。
KTVパーキングビル（2020年7月 筆者撮影）
| 施設名 | KTVパーキングビル |
| 所在地 | 大阪市北区兎我野町7-25 |
| 敷地面積 | 約1,650㎡ |
| 最寄り駅 | 大阪メトロ「東梅田駅」から東へ徒歩7分（600m） |
| 名称 | KTVエイトビル（KTVパーキングビル） |
| 所在地 | 大阪市北区兎我野町7-5 |
| 延床面積 | 約2,150㎡（500㎡+1,650㎡） |
| 解体完了日 | 2023年7月30日 |
| 注文者 | 特定目的会社KS東梅田 |
コメント
KTVエイトビルの敷地面積は500㎡で「KTVパーキングビル跡地」の敷地面積1,650㎡と合計すると約2,150㎡となる。
総務省のHPによると、「特定目的会社KS東梅田」は関電系の「株式会社オプテージ」と共にデータセンターの設置等に関する間接補助事業者に採択されている。
参照 総務省 https://www.soumu.go.jp/menu_news/s-news/01kiban04_02000208.html
容積率
当ブログ調べでは、現地の容積率は600％、建ぺい率は80％となっている。
再開発の経緯
旧KTVパーキングビルは、関西テレビ旧本社の道路を挟んだ北側にある。
アクセスは、大阪メトロ東梅田駅から東へ徒歩7分（600m）と駅近とは言えず、本格的な再開発は進んでいなかった。
しかし、住友不動産の梅田ガーデン（56階・高さ191m）、アパホテル＆リゾート梅田駅タワー（34階・高さ123m・1,704室）など、周辺の再開発が進んでおり、本物件も再開発されることになったのではないか？
関テレ旧本社跡地（現在は駐車場）
関テレ旧本社跡地（現在は駐車場）
関テレ旧本社跡地（現在は駐車場）