2026年4月
大阪市中央区備後町（本町駅近く）の御堂筋沿いにある駐車場跡地で「埋蔵文化財発掘調査」が行われています。
調査期間は2025年10月17日～2026年12月28日までです。
「埋蔵文化財発掘調査」は、土中に埋もれた遺跡や遺物（土器、石器、建物跡など）を、文化財保護法に基づき記録・保存するために掘り起こす調査で、将来的にこの場所で再開発が始まる可能性があります。
「埋蔵文化財発掘調査」の発注者は、KRD備後町開発特定目的会社です。
AIによると、関電不動産開発の出資・関連会社のようです。旧駐車場も「関電ファシリティーズ株式会社」が運営しており、整合性があると思われます。
- 名称: KRD備後町開発特定目的会社（ケイアールディービンゴマチカイハツ）
- 出資・関連: 関電不動産開発
- 所在地: 東京都中央区日本橋1丁目4番1号
- 設立日: 2023年10月5日
- 法人番号: 7010005037328
- 事業内容: 日本臓器製薬本社ビル跡地と藤川ビル跡地の一体的な開発
アクセスは、大阪メトロ「本町駅」から徒歩2分。
地図
（仮称）「備後町開発プロジェクト」
非公式（当ブログ予想）
| 開発名 | （仮称）「備後町開発プロジェクト」 |
| 所在地 | 大阪市中央区備後町3丁目10-2 |
| 敷地面積 | 約1,300㎡（当ブログ試算） |
| 発注者 | KRD備後町開発特定目的会社 |
| 容積率 | 1000％ |
| 建ぺい率 | 80％ |
| アクセス | 大阪メトロ御堂筋線「本町駅」から北へ2分 |
| 旧・駐車台数 | 49台 |
| 旧・駐車場運営 | 関電ファシリティーズ株式会社 |
現在のところ、再開発区域は「日本臓器製薬本社ビル跡地」と「藤川ビル跡地」の範囲と推定され、当ブログの試算では、敷地面積は約1,300㎡と思われます。
参考として、近隣で既に竣工している
「本町ガーデンシティテラス（旧・仮称 安土町三丁目ビル）」は、
- 敷地面積：約1,410㎡
- 規模 ：地上19階建
- 高さ ：約89m
- 延床面積：約1.9万㎡
という規模です。
本物件についても、
- 敷地面積：約1,300㎡
- 規模 ：地上20階建前後
- 高さ ：約80m～100ｍ
- 延床面積：約2万㎡規模
といった開発になる可能性があると考えられます。
なお、御堂筋沿道では分譲マンションの建設はできないため、用途としてはオフィスビル、もしくはホテルになると予想されます。
2026年4月
南西から撮影
南西から撮影
南西から撮影
南東から撮影
手前の駐車場では「埋蔵文化財発掘調査」は行われていません。
現在のところ「変形敷地」の状態です。
2022年3月
2022年3月（南から撮影）
2022年3月（東から撮影）
2021年10月
2021年10月
