大阪市北小学校跡地再開発計画 （出典 大阪市）
住友不動産は2014年4月に大阪市から大阪北小学校跡地を約145億円で購入し、56階建て高さ191mの複合タワーマンション（低層階はホテルと商業施設）を建設している。
すでに2018年7月に着工しており、2022年3月下旬に竣工予定。
高級賃貸マンションへ
2019年2月25日の日経新聞によると、9階～56階のマンション全戸（836戸 1LDK～4LDK）を、高級賃貸マンション「ラ・トゥール」ブランドとする方針。
賃料は未定だが、JR大阪駅周辺の分譲タイプのマンションの賃料は月18,000円（3.3平米当たり）なので、50平米の住戸で約27万円相当だが、それよりも高い賃料になると予想される。
コメント
住友不動産は、大阪市内で「シティタワー大阪本町」(854戸 48階建 高さ約165m）
の建設をしており、曽根崎の物件と競合を避けるため、分譲と賃貸の棲み分けをした可能性もある。
また、高級賃貸マンションというカテゴリーの物件は大阪市内で不足しているので、将来的に有望を判断したのかもしれない。
2019年1月（大阪駅第三ビルから撮影）
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事業計画概要
| 事業計画地 | 大阪市北区曽根崎2丁目73番2 |
| 敷地面積 | 6,837.63平米 |
| 建築面積 | 4,940.65平米 |
| 延床面積 | 107,560.37平米 |
| 容積率対象面積 | 75,160.24平米 |
| 高さ | 191.675m |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造・一部SRC造及び鉄骨造 |
| 階数 | 地上56階・塔屋2階・地下1階 |
| 高層部 | 住戸数836戸（1LDK～4LDK） |
| 中層部 | 宿泊特化型ホテル（客室数202室） |
| 低層部 | 店舗・公益施設（高さ16mまで） |
| 事業主 | 住友不動産 |
| 設計 | 大林組 |
| 施工 | 大林組 |
| 着工 | 2018年7月2日 |
| 竣工 | 2022年3月下旬 |
建築計画のお知らせ
立面図
配置図
ホテル部分
- 施設延床面積 7,600.55平米
- ホテルエントランス 1階
- ホテルロビー・客室 4階～8階
フロア構成
アクセス