大阪梅田ツインタワーズ・サウス 38階 高さ190m(阪神百貨店2021年10月8日開業)オフィス2022年春全面開業

2021年9月(JR大阪駅側から撮影)

阪急阪神百貨店は、大阪梅田の「阪神百貨店梅田本店」2期棟を2021年10月8日に開業する。

2021年10月時点の売場面積は約4.7万㎡で、2022年春に地下1階の食品売場を拡充し5.3万㎡となる。また、年間売上目標は2022年度で780億円(2020年度実績は278億円)。

なお、オフィスフロアを含む「大阪梅田ツインタワーズ・サウス」の全面開業は2022年春の予定。

建物の規模は、38階建、高さ190m、延床面積約260,000㎡(1期+2期)、総投資額は530億円、基本設計は日本設計、設計・施工は竹中工務店が担当した。

完成予想図

フロア内容
B2阪神バル横丁一部は2022年春開業
B1阪神食品館2022年春完成予定
1Fパンとおやつと、食祭テラス
2F季節の雑貨と、コスメ
3Fシューズ・バッグと、ウエルネス
4Fレディスファッション
5Fレディスファッション
6Fファミリースタイルと、メンズファッション&ベビー用品
7F暮らしと、くつろぎ 無印良品無印良品は2021年12月開業
8F催しと、カルチャー(阪神タイガースショップ)催事場は2021年12月開業
9F阪神大食堂

 

 

大阪梅田ツインタワーズ・サウス 物件概要

名称大阪梅田ツインタワーズ・サウス
住所大阪市北区梅田1丁目1番 ほか
用途百貨店、オフィス、ホール
敷地面積約12,200㎡
建築面積約10,000㎡
延床面積約260,000㎡
階数地上38階・地下3階
高さ188.9m
百貨店面積約100,000㎡(売場面積は53,000㎡)
オフィス面積約143,000㎡
その他面積約17,000㎡(11Fカンファレンスゾーン4,000㎡)
構造鉄骨造(地下部 鉄骨鉄筋コンクリート造)
事業主阪神電気鉄道・阪急電鉄
基本設計日本設計
設計・施工竹中工務店
着工2015年7月(解体工事は2014年10月着工)
阪神百貨店Ⅱ期棟2021年10月8日開業
全面開業2022年春(オフィスフロア)

 

 

2021年9月(北西から撮影)

左は「梅田阪急ビルオフィスタワー」2022年春から「大阪梅田ツインタワーズ・ノース」に名称変更

主要テナント

テナント内容
阪神百貨店百貨店
ダイキン工業株式会社空調機(売上高2兆5000億円)
東洋紡株式会社繊維・化成・バイオ・医薬(売上高約3,400億円)

北側の歩道の様子

 

2021年9月(北側から撮影)

左側の阪神百貨店(1期)の最上階11階は「カンファレンスゾーン」となり、右側のオフィス(2期)の11Fは「スカイロビー」となる。

2021年9月(南から撮影)中央は「大阪駅サウスゲートビルディング」

 

2021年9月撮影

出典 阪急電鉄

出典 阪神阪急不動産

「梅田阪急ビルオフィスタワー」は、2022年春から名称変更し「大阪梅田ツインタワーズ・ノース」となる。

出典 阪神阪急不動産

竣工時期
Ⅰ期工事(百貨店の部分開業)百貨店(部分開業)は2018年4月竣工済
Ⅱ期工事(百貨店の全面開業)百貨店の全面開業は2021年10月8日開業
Ⅱ期工事(百貨店+オフィスの全面開業)オフィス部分は2022年春竣工予定

 

百貨店ゾーンとオフィスゾーン

フロア構成
兵庫医科大学 梅田健康医学クリニック(13F 出典 兵庫医科大学)
オフィスゾーン(2期)「オフィス」は阪神百貨店の上層階に設置される(11F~38F)
13F 「医療フロア」兵庫医科大学 梅田健康医学クリニックなど
12F 「WELLCO」(ウェルコ)カフェ・ラウンジ・ウェルネス
11Fには4,000㎡の「カンファレンスゾーン」と「スカイロビー」が作られる
10階は機械室で百貨店部分とオフィス部分にまたがり床面積約8,000㎡
百貨店ゾーン(1期、2期)B2~9Fまでの11フロア
旧「新阪急ビル」と「阪神百貨店」低層階部分に建設される

 

基準階(オフィスフロア)概要(11F~38F)

出典 hanshin.co.jp

平面図面積約4,600㎡(東西96m×南北48m)
基準階貸室面積約3,500㎡
最小分割面積約100㎡
天井高2,900mm
エレベーター32基(うち2基は荷物用)
非常時電源72時間
重要基幹設備9階以上
機械室10階

12Fは「WELLCO」(ウェルコ)というオフィスワーカー専用フロアとなり、カフェ・ラウンジ&ワークスペース・フィットネスジムが設置される。また、コンシェルジュサービスも用意される。

ウェルネスゾーン

11Fカンファレンスゾーンの「大ホール(最大900席)」

11Fのフロア図

ホール名他面積高さ収容人数
スクール形式シアター形式
大ホール882㎡7.0m660席900席
小ホール180㎡4.7m90席132席
ホワイエ641㎡
その他控室7室

11F 「梅田サウスホール」の概要

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