2024年4月（南から撮影）
JR「難波駅」の南にある「KOHYO難波湊町店（コーヨー）」（大阪市浪速区）は、2023年11月23日に閉店し、2024年4月現在、敷地は更地になっている。
敷地面積は、店舗約3,500㎡、南側の駐車場約1,000㎡の合計約4,500㎡（南北95m×東西47m）となる。
定期借地権の期限20年が2024年3月に満了するため閉店した。
2004年8月に「マックスバリュ難波湊町店」として開業し、2016年9月に「KOHYO難波湊町店」としてリニューアルオープンした。
2023年11月（南東から撮影）
地図
| 施設名 | KOHYO難波湊町店 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市浪速区湊町2-1-17 |
| 用途 | スーパーマーケット |
| 敷地面積 | 約4,500㎡（店舗3,500㎡+駐車場1,000㎡）
（南北95m×東西47m） |
| 店舗面積 | 2,349㎡（大店法による届出） |
| 容積率 | 600％（当ブログ調べ） |
| 建ぺい率 | 80％（当ブログ調べ） |
| 開業 | 「マックスバリュ難波湊町店」2004年8月 |
| リニューアル | 「KOHYO難波湊町店」2016年9月30日 |
| 閉店日 | 2023年11月23日 |
| 階数 | 平屋（地上1階建） |
| アクセス | JR難波駅から徒歩4分 |
2024年4月（北から撮影）
2024年4月（北西から撮影）
2024年4月撮影
現地から約50m先に「OCAT」「JR難波駅」への出入口がある。
2024年4月（南西から撮影）
「大阪市計画調整局」が管理しているようだ
2024年4月（南から撮影）
2023年11月撮影
店内の様子
ルネッサなんば
ルネッサなんば
「ルネッサなんば」は、1996年に開業した大阪シティエアターミナルビル（OCAT）を中核施設とする商業施設・オフィス・文化施設・住宅などの再開発地区。
運営会社は大阪市の第三ゼクター「株式会社 湊町開発センター」。
当ブログの予想
2031年完成か？
2031年春になにわ筋線が開通すると「JR難波駅」から「JR大阪駅」へは電車で10分、「JR新大阪駅」へは電車で15分で行けるようになる。
さらに、JR難波駅から関空特急で30分で関西空港に行けようになり、交通アクセスは劇的に改善する。
したがって、2031年春の完成を目標に計画が進むと予想される。
高級ホテルとオフィスの複合ビルか？
大阪市内では1泊10万円以上・客室面積50㎡以上の高級ホテルが不足しているので、高層階には高級ホテルが入居し、低層階はオフィスとなると思う。
周辺のビルの高さは目視で130m程度なので、高級ホテルならば150m～200mの10層（階高5m）が相応しい。
高さは200mか？
敷地面積は約4,500㎡で、容積率が2,000％まで緩和されると延床面積は9万㎡になる。
建物の高さは200mになると思う。
ちなみに、航空法（伊丹空港）による高さ制限は約260m。