【京都市下京区】元植柳小学校跡地 タイ・デュシタニ150室~160室ホテル【 安田不動産】覚書締結

出典 京都市

2020年4月23日、京都市は、元植柳小学校跡地(京都市下京区)活用計画について「安田不動産」と計画の合意に関する覚書を締結した。

引用・参照 京都市

京都市:元植柳小学校跡地活用計画の合意に関する覚書の締結について

「安田不動産」が年間1億500万円で60年間賃貸すると見られ、タイのラグジュアリーホテル「デュシタニ」が進出する。

 

出典 京都市

客室150室~160室はすべて40㎡以上で、うち約10%は80㎡~160㎡のスイートルームとなる。

ホテル棟の北東に「地域施設棟」を設置し、自治会活動スペース及び避難所にも利用できる屋内運動場を整備する。

 

出典 京都市

建ぺい率80%、容積率300%で、ホテルには中庭が設置されるが、敷地の外構は広くはない設計になっている。

京都市は、明治2年に日本初の学区制小学校「番組小学校64校」を開校させたが、多くは近隣住民が土地を提供したもので、京都の地元住民にとっては特別な思い入れがある。

JR京都駅や京都市営地下鉄五条駅から約1km。

 

2019年6月撮影(東側)

 

2019年6月撮影(南側)

 

2019年6月撮影

道路を挟んで南側にある植松公園

 

小学校の南側道路

 

周辺の様子

建設予定地に行ってみると、木造住宅が多かった。

高級ホテルを建設するため、南側の公園を整備し、建物内部に中庭を設置し「高級感と京都らしさ」を演出しようとしているのかもしれない。

そのため、南側公園の地上の建物はできるだけ小さくするため、地下に体育館を建設するのだと思う。

また、中庭を設置するため、外構に余裕がない設計になっている可能性がある。

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元植柳小学校跡地活用事業概要

名称 元植柳小学校跡地
所在地 京都市下京区西洞院通花屋町下る西洞院町466番ほか
敷地面積 4,701㎡
延床面積 17,600㎡
階数 地上4階(予定)・地下2階
契約候補事業者名 安田不動産
自業種別 ホテル(160室)
ホテルブランド タイのラグジュアリーホテル「デュシタニ」
貸付希望期間 60年
貸付希望価格 1億500万円(年間)
  • MICEに対応した多目的室の設置
  • 自治会活動スペースの整備(集会所・倉庫)
  • 植松公園の再整備(広場の拡大・地下体育館の設置)

 

出典 京都市

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