阪急電鉄・阪神電鉄・積水ハウスの3社は、大阪市北区曽根崎2丁目の「梅田OSビル」「大阪日興ビル」「梅田セントラルビル」の3棟を「オフィスビル1棟」に共同建替する「曽根崎2丁目計画」に着手します。
建物の規模は、地上20階建・高さ約93m・延床面積約40,000㎡となる予定です。
2028年5月に着工し、2031年4月の竣工を予定しています。設計は東畑建築事務所が担当します。
御堂筋に面する1階部分には、飲食店などの店舗が入居するとみられ、御堂筋沿いの新たな商業・業務拠点となることが期待されます。
2026年3月撮影
位置図
アクセスは、JR大阪駅から徒歩約7分、大阪メトロ「東梅田駅」に直結。
地図
曽根崎2丁目計画
| 名称 | 曽根崎2丁目計画 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市北区曽根崎2丁目 |
| 用途 | 事務所・飲食店 |
| 敷地面積 | 約3,080 ㎡ |
| 階数 | 地上20階 |
| 高さ | 約93m |
| 延床面積 | 約40,000㎡ |
| 容積対象面積 | 約36,500㎡ |
| 容積率 | 1,200％（当ブログ推定） |
| 建築主 | 阪急電鉄（株） 積水ハウス（株） 阪神電気鉄道（株） |
| 設計 | （株）東畑建築事務所 |
| 施行 | 未定 |
| 着工 | 2028年5月 |
| 竣工 | 2031年4月 |
梅田OSビル・大阪日興ビル・梅田セントラルビルの共同建替計画
| 梅田OSビル | 大阪日興ビル | 梅田セントラルビル | 合計 | |
| 敷地面積 | 933.98 ㎡ | 1,278.40 ㎡ | 873.31 ㎡ | 3,085.69 ㎡ |
| 延床面積 | 9,387.65 ㎡ | 13,148.41 ㎡ | 9,582.31 ㎡ | 32,118.37 ㎡ |
| 階数 | 地上19階 地下2階 |
地上10階 地下3階 |
地上12階 地下4階 |
|
| 竣工年 | 1974年 | 1972年 | 1964年 | |
| 所有者 | 土地：オーエス(株) 建物：阪急電鉄(株) |
阪急電鉄(株) 67％ 阪神電気鉄道(株) 33％（信託受益権者） |
平成ビルディング(株)
（信託受益権者） |
近隣の「清和梅田ビル」
| 名称 | 清和梅田ビル |
| 敷地面積 | 1,941㎡ |
| 建築面積 | 1,131㎡ |
| 延床面積 | 23,810㎡ |
| 容積率 | 1,000％→1,227％ |
| 構造 | 地上：鉄骨造 地下：鉄骨鉄筋コンクリート |
| 高さ | 104m |
| 階数 | 地上21階、地下2階 |
| 竣工 | 2015年3月 |
2026年3月
梅田セントラルビル（左）・大阪日興ビル（中央）・梅田OSビル（右）/2026年3月撮影
梅田OSビル跡地（2026年4月）
大阪日興ビルの反対側（2026年4月）
梅田セントラルビルの「曽根崎お初天神通り」側の出入り口（2026年4月）
梅田セントラルビル「曽根崎お初天神通り」側
2025年5月
2025年5月撮影
2025年5月撮影
2022年11月
現地看板（配置図を拡大）
2022年11月（北西から撮影）
南西から撮影