【大阪市】梅田ガーデン(住友不動産)56階建・高さ192m 超高層タワー2022年3月竣工「ラ・トゥール大阪梅田ガーデン」「梅田ガーデンレジデンス」「ヴィラフォンテーヌ グランド大阪梅田」

梅田ガーデン(出典 住友不動産)

住友不動産は大阪市北区に超高層複合ビル「梅田ガーデン」を開発しており2022年3月に竣工する。

建物の規模は、56階建・高さ192m、総戸数718戸、ホテル202室で、設計・施工は大林組が担当する。

場所はJR大阪駅から徒歩約5分の旧大阪北小学校跡地。

2021年2月(北東から撮影)

56階建の54階~56階くらいまで到達していると見られ、今後少なくとも塔屋の2階分は高くなると思われる。

 

フロア構成

フロア施設名戸数(客室数)内容
40階~56階ラ・トゥール大阪梅田ガーデン134戸高級賃貸(100㎡~360㎡)
9階~39階梅田ガーデンレジデンス584戸定期借地権付き分譲マンション(40.27㎡~108.27㎡)
4階~8階ヴィラフォンテーヌ グランド大阪梅田202室ホテル
1階ショッピングフロア

2021年2月撮影

 

2021年2月撮影
梅田ガーデン 物件概要
施設名梅田ガーデン
所在地大阪市北区曽根崎2丁目73番2
敷地面積6,837.63㎡
建築面積5,028.69㎡
延床面積107,984.5㎡
容積率対象面積75,073.66㎡
高さ192.075m
構造鉄筋コンクリート造・一部鉄骨鉄筋コンクリート造及び鉄骨造
階数地上56階・地下1階・塔屋2階
事業主住友不動産
設計大林組
施工大林組
着工2018年7月2日
竣工2022年3月下旬

出典 住友不動産

2021年2月(南から撮影)

建築計画のお知らせ

南立面図

配置図

アクセス

フロア構成

高層階高級賃貸マンションラ・トゥール大阪梅田ガーデン(134戸)
中高層階定期借地権付き分譲マンション梅田ガーデンレジデンス(584戸)
低層階ホテルヴィラフォンテーヌ グランド大阪梅田(202室)
商業施設リンクモール

当初は、すべて分譲マンションの予定だったが、最終的に高級賃貸マンション「ラ・トゥール大阪梅田ガーデン(134戸)」と定期借地権付き分譲マンション「梅田ガーデンレジデンス(584戸)」の合計718室となった。

ホテルはヴィラフォンテーヌ グランド大阪梅田(客室数202室)で「住友不動産ヴィラフォンテーヌ株式会社」が運営する予定、関西ではヴィラフォンテーヌ心斎橋、ヴィラフォンテーヌ神戸三宮、ヴィラージュ京都に次ぐ4棟目となる。

 

2021年2月撮影

完成予想図(新御堂筋側)

 

完成予想図(お初天神通り商店街側)

完成予想図(リンクモール 曽根崎中州通り)

コメント

旧大阪北小学校の前身は1875年設立の曽根崎小学校で1985年に堂島小学校と統合し、大阪北小学校となった。

その後、都心のドーナツ化現象により、児童数が40人にまで減少し、2007年に閉校した。

超高層複合ビルが建設されることで、雑然とし居酒屋などが多い曽根崎エリアが茶屋町のような洗練された街に一変する可能性がある。

新御堂筋に面しており、外国人観光客にとってもバスアクセスがいい。

今までは、難波・心斎橋の方が外国人観光客が多いイメージだったが、今後はキタエリアも外国人観光客の本格的な増加が見込まれる。

なお、住友不動産は2014年4月に大阪市から大阪北小学校跡地を約145億円で購入していた。

 

ホテル「ヴィラフォンテーヌ グランド大阪梅田」

ホテル名ヴィラフォンテーヌ グランド大阪梅田
施設延床面積7,600.55㎡
客室数202室
4階~8階ホテルロビー・客室
1階ホテルエントランス

 

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