大阪市都島区の京橋エリアで、総戸数680戸の大規模マンションプロジェクト「プレサンス ロジェ 京橋GREEN YARD」が進められています。
「Bloomy」「Calm」「Dear」「Ease」など複数のレジデンスで構成され、JR・京阪・Osaka Metroの「京橋」駅を徒歩圏（徒歩7分～10分）に、ファミリー向けの3LDK・4LDKを中心とした住戸を整備します。
また、緑のプロムナード（歩行空間）が整備されます。
2027年6月から2028年2月にかけて、順次竣工する予定です。
公式サイトによると、全体では7つの街区・総680戸。平均住居専有面積70㎡以上を特徴とする大規模な住宅開発です。
今回、公式サイトで物件概要が公開されている4棟は以下の通りです。
| 棟 | 階数 | 総戸数 | 延床面積 | 竣工予定 |
|---|---|---|---|---|
| Bloomy | 地上14階 | 39戸 | 約3,385㎡ | 2027年6月 |
| Calm | 地上14階 | 39戸 | 約3,230㎡ | 2027年8月 |
| Dear | 地上15階 | 84戸 | 約7,251㎡ | 2027年8月 |
| Ease | 地上15階 | 144戸 | 約12,341㎡ | 2028年2月 |
4棟を合わせると306戸となります。
なお、「京橋GREEN YARD」全体では7つの街区・総680戸とされており、今回紹介する4棟以外の街区も含めた計画となっています。
| 区画番号 | 所在地 | 敷地面積 |
| 区画1 | 大阪市都島区都島南通1丁目463番7 | 約2,426㎡ |
| 区画2 | 大阪市都島区都島南通1丁目463番8、2丁目363番3 | 約4,948㎡ |
| 区画3 | 大阪市都島区都島南通2丁目363番6、355番5 | 約1,065㎡ |
| 区画4 | 大阪市都島区都島南通2丁目355番9 | 約3,390㎡ |
| 合計 | 約11,829㎡ |
淀川連絡線跡地
淀川連絡線跡地は、昭和60年頃まで淀川貨物線の線路として利用されていました。その後、平成3年から平成5年にかけて、都市計画道路の代替ルートとして大阪市が取得しました。
しかし、平成25年の「長期未着手都市計画道路の見直し」により、幹線道路としての利用予定がなくなりました。
これを受け、大阪市では、まちづくりの観点から跡地の売却や利活用について検討を進め、活用計画を取りまとめました。
引用 大阪市都島区
出典 大阪市都島区
大阪市都島区は、淀川連絡線跡地について公募型プロポーザルを実施し、「プレサンスコーポレーション」を事業予定者に選定しました。
予定価格約28億円に対し、プレサンスコーポレーションの価格提案金額は約88億円でした。
また、2019年12月に策定された「淀川連絡線跡地の活用計画」では、跡地の活用にあたり「連続した歩行者空間」を設置することが条件として付されています。
アクセスは、京阪・JR「京橋駅」から徒歩約7分～10分。
地図