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Brillia Tower 堂島(49階・高さ195m・475戸・延床面積約8.2万㎡)2024年5月下旬入居予定(JR大阪駅から徒歩11分)ONE DOJIMA PROJECT

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南東から撮影

東京建物などは大阪堂島に「ONE DOJIMA PROJECT」を2024年1月30日に竣工、2024年5月下旬に「Brillia Tower 堂島(マンション 457戸)」を引渡し予定。

建物の規模は、49階建・高さ195m・延床面積約8万2000㎡で、「Brillia Tower 堂島(マンション 457戸)」と「フォーシーズンズホテル大阪(175室)」が入居する。

設計は日建設計、施工は竹中工務店が担当した。

2024年5月(南側から撮影)

マンションのエントランスは南側に設置、ホテルのエントランスは北側に設置し、動線を分離している。

アクセスは、JR「大阪駅」から徒歩11分、大阪メトロ四つ橋線「西梅田駅」徒歩6分。

地図

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要

現地看板

プロジェクト名 ONE DOJIMA PROJECT
マンション名 Brillia Tower 堂島(ブリリアタワー堂島)
ホテル名 フォーシーズンズホテル大阪

(Four Seasons Hotel Osaka)

所在地 大阪市北区堂島2丁目17-5(地番)
用途 共同住宅
ホテル
敷地面積 4,828.17㎡
建築面積 2,398.79㎡
延床面積 82,499.63㎡
容積対象面積 57,938㎡
戸数 457戸 (一般分譲住戸:410戸、募集対象外住戸:47戸)
ホテル客室 175室
階数 地上49階・地下1階
フロア 住宅フロア:4階~27階、38階~49階

ホテルフロア:28階~37階

高さ 195.00m
構造 鉄筋コンクリート造
売主 東京建物株式会社
出資者 シンガポールの不動産大手 HPL Hotel Properties limited(ホテル・プロパティーズ )
設計 株式会社日建設計
デザイン監修 STUDIO PIET BOON
施工 株式会社竹中工務店
着工 2019年12月初旬
竣工 2024年1月30日
引渡し 2024年5月下旬(予定)
アクセス JR「大阪駅」から徒歩11分

大阪メトロ四つ橋線「西梅田駅」徒歩6分

駐車場 202台(平置き14台、機械式:188台:うち電気自動車対応20台)

45,000円~98,000円(月額)

南西から撮影

エントランス

南側低層階

南東から撮影

オブジェ

東側の歩道

東面を撮影

北面(ホテルのエントランス)

駐車場へ入口は北側に設置

北西から撮影

南東から撮影

南から撮影

南西から撮影

西から撮影

「Brillia Tower 堂島」

出典(東京建物/Hotel Properties Limited/Four Seasons Hotels & Resorts)

現地 看板を撮影

フロア構成

施設 フロア 戸数(客室数)
住宅フロア(Brillia Tower 堂島) 38階~49階 457戸
4階~27階
ホテルフロア(Four Seasons Hotel Osaka) 28階~37階 175室
1階~2階
  • マンションの専有面積は30㎡台~最大230 ㎡台、天井高は約2.7m~最高約4.0m
  • 2階と43階には、コンシェルジュを配置し、さらに、エントランス部分に警備員が常駐(24時間有人管理)

 

出典(東京建物)建物の角がR(曲線)になっている

立面図

配置図

建築計画のお知らせ

出典(東京建物)

HPL出資比率(ホテルとマンション)

施設 規模 HPL出資比率 HPL出資額
マンション 457戸 25% 208億5000万円(2億5700万シンガポールドル)
ホテル 178室 75%

 

高さ制限と容積率

建設予定地の高さ制限は195mとなっている。ただし、建物(低層部・中層部)は4mセットバックし、195mの高層部は10mセットバックしなければならない。

また「宿泊施設」と「にぎわい・交流機能」を導入することで、容積率は1,200%まで引き上げられた。

出典 大阪市

 

出典 大阪市

 

フォーシーズンズホテル一覧

開業日 ホテル名 客室数
2002年10月 フォーシーズンズホテル丸の内東京 57室
2016年10月 フォーシーズンズホテル京都 177室
2020年9月 フォーシーズンズホテル東京大手町
190室
2024年 フォーシーズンズホテル大阪 175室
2024年 フォーシーズンズリゾートアンドプライベートレジデンス沖縄 245室+ヴィラ33棟
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