※本記事は、AI技術を活用して自動生成された内容をもとに構成されています。内容の正確性には十分配慮しておりますが、最新の情報については公式発表などもあわせてご確認ください。
非公式（当ブログで作成したイメージ図）
大阪市中央区谷町9丁目に、新たなランドマークとなる高層マンション「（仮称）グランドメゾン谷町9丁目駅前」が誕生します。
建築主は積水ハウスと大阪メトロです。
建物の規模は、地上23階建・高さ77m・延床面積約16,500㎡・総戸数180戸（予想）で、設計はIAO竹田設計、施工は大末建設が担当します。
2025年5月に着工、2029年3月の完成が予定されています。
今回は、現地に掲示された建築計画のお知らせをもとに、物件の概要や周辺環境について詳しく解説します。
アクセスと立地環境
本物件は、大阪メトロ谷町線・千日前線「谷町九丁目駅」から徒歩1分という、非常に利便性の高い立地です。近鉄「大阪上本町駅」も徒歩圏内で、2WAYアクセスが可能です。
また、周辺には文教・医療・生活施設が集積しており、ファミリー層にも魅力的な環境です。
地図
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名（仮称） | グランドメゾン谷町9丁目駅前 |
| 所在地 | 大阪市中央区谷町9丁目3-18（地名地番） |
| 建築主 | 積水ハウス株式会社
大阪市高速電気軌道株式会社（大阪メトロ） |
| 設計者 | 株式会社IAO竹田設計 |
| 施工者 | 大末建設株式会社 |
| 敷地面積 | 1,464.68㎡ |
| 建築面積 | 1,059.05㎡ |
| 延床面積 | 16,522.22㎡ |
| 容積対象面積 | 11,717.31㎡ |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 180戸（当ブログ予想） |
| 階数 | 地上23階／地下1階 |
| 高さ | 77.15m |
| 着工予定 | 2025年5月上旬 |
| 竣工予定 | 2029年3月下旬 |
建築計画のお知らせ
北立面図
配置図
なお、新たに建設される本物件には地下1階が設けられる予定で、今後、谷町九丁目駅と地下で再び接続される可能性もあります。
「グランドメゾン」は、積水ハウスが展開する高級分譲マンションブランドで、環境配慮型設計や高い耐久性・断熱性、美しいデザイン性に定評があります。大阪市内でも「グランドメゾン上町台パークフロント」などの実績があり、資産価値の維持・向上に強みを持つブランドです。
2029年完成予定で、最新の設備・仕様を導入した住戸設計が期待されます。大阪市中央区内の駅近タワーマンションは供給が限られており、希少価値の高い資産としても注目されています。
また、隣接する天王寺区では旧・大阪警察病院跡地に高さ170m級のタワーマンションが計画されており、この一帯が新たな高層住宅ゾーンとして注目されつつあります。
(仮称）グランドメゾン谷町9丁目駅前は、交通利便・生活環境・ブランド力の三拍子がそろった注目の高層マンションプロジェクトです。
2025年8月（北西から撮影）
2025年8月（西方向を撮影）
2025年8月（東方向を撮影）
2025年8月（北東から撮影）角の建物は本物件外となる
2025年8月（東から撮影）右の建物は本物件外となる