積水ハウスは、大阪市北区西天満において超高層マンション「グランドメゾン梅田レジデンスタワー」を建設しています。竣工は2027年12月の予定です。
建物の規模は、地上38階建・高さ134m・総戸数216戸・延床面積約26,500㎡で、設計はIAO竹田設計、施工は長谷工コーポレーションが担当します。
当ブログの理解では、土地は「所有者権部分」と「借地権部分」に分かれるようです。
販売概要（第一期分譲）
- 販売開始：2026年5月上旬（予定）
- 間取り ：1LDK ～ 3L：DK + 3WIC
- 専有面積：40.28㎡ ～ 141.31㎡
- 公式HP ：グランドメゾン梅田レジデンスタワー
- （所有権部分土地）：大阪市北区西天満４丁目3番3（地番）
- （借地権部分土地）：大阪市北区西天満４丁目11番4（地番）
- 借地権の種類と期間：種類：普通借地権（本マンション敷地の一部）、借地期間：引渡し日より2091年1月28日まで(期間70年)但し、期間満了時に本マンションが現存する場合、契約更新可能（期間30年）
2025年5月（東から撮影）
アクセスは、大阪メトロ「東梅田駅」から徒歩8分（約700m）で、宇治電ビルディングの西側。
地図
グランドメゾン梅田レジデンスタワー
2025年5月（北東から撮影）
| 名称 | グランドメゾン梅田レジデンスタワー |
| 所在地 | 大阪市北区西天満４丁目3番3（地番）：（所有権部分土地） 大阪市北区西天満4丁目11番4（地番）：（借地権部分土地） |
| 用途 | 共同住宅 |
| 借地権の種類と期間 | 種類：普通借地権（本マンション敷地の一部）、借地期間：引渡し日より2091年1月28日まで(期間70年)但し、期間満了時に本マンションが現存する場合、契約更新可能（期間30年） |
| 敷地面積 | 1,658.14㎡ |
| 建築面積 | 932.08㎡ |
| 延床面積 | 26,519.91㎡ |
| 容積対象面積 | 17,523.62㎡ |
| 階数 | 地上38階 |
| 高さ | 133.70m |
| 総戸数 | 216戸(事業協力者住戸14戸、募集対象外住戸57戸 含む) |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（一部鉄骨構造） |
| 建築主 | 積水ハウス株式会社 |
| 設計 | 株式会社IAO竹田設計 |
| 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 着工 | 2024年10月1日 |
| 竣工 | 2027年12月上旬 |
| 入居工 | 2028年1月下旬 |
| アクセス | 大阪メトロ「東梅田駅」から徒歩8分 |
建築計画のお知らせ（2025年5月撮影）
北立面図（変更前）
配置図（変更前）
2024年1月
2024年1月（東から撮影）
2024年1月（北東から撮影）
2024年1月（西から撮影）
2024年1月（西から撮影）