神戸阪急新館の東側が2027年春に営業終了へ｜旧耐震ビルの閉鎖、三宮再開発への影響は？

神戸市中央区の百貨店「神戸阪急」は、新館の東側にあたる「ケイ・エスビル」の営業を2027年春ごろに終了することが分かりました。

同ビルは1974年に完成し、築50年以上が経過しています。旧耐震基準で建設された建物であり、近年の大規模地震の発生などを踏まえ、来店客や従業員の安全確保を優先して営業終了を決めました。

現在、同ビルには生活雑貨店「ロフト」や「無印良品」などが入居しています。今後は店舗機能を神戸阪急本館と新館西側のビルに集約する方針です。

三宮ではJR三ノ宮駅周辺を中心に大規模な再開発が進んでおり、神戸阪急新館の東側エリアが今後どのように活用されるのか注目されます。

1. 神戸阪急新館の東側が2027年春に営業終了

営業を終了するのは、神戸阪急新館の東側に位置する「ケイ・エスビル」です。

1974年に完成した建物で、店舗面積は約7,000㎡。神戸阪急全体の約15％を占めています。

営業終了の理由は、建物の老朽化と安全確保です。

1974年竣工の建物は、1981年に導入された新耐震基準より前の旧耐震基準で建設されています。

阪神・淡路大震災や、その後の国内各地での地震を経験してきた神戸にとって、商業施設の耐震性や安全性は重要な課題です。

2. ロフト・無印良品などは本館と新館西側へ集約

現在、ケイ・エスビルには「ロフト」や「無印良品」をはじめ、飲食店やファッション関連の店舗が入居しています。

今後、ケイ・エスビルが担ってきた店舗機能は、神戸阪急本館と新館西側の「S・ヨシマツビル」に集約されます。

店舗の移設に伴い、本館とS・ヨシマツビルの一部区画でも、順次、休業や改装工事が実施される予定です。

単純に店舗がなくなるわけではなく、神戸阪急全体の売場構成を見直す機会にもなりそうです。

3. 神戸阪急の歴史と現在の売上高

神戸阪急は1933年に「そごう神戸店」として開業しました。

1995年の阪神・淡路大震災では建物が半壊するなど、大きな被害を受けました。

その後、2017年にエイチ・ツー・オーリテイリングがセブン＆アイ・ホールディングスから事業を引き継ぎ、2019年に「神戸阪急」へ名称を変更しました。

2023年秋には約80億円を投じた改装が完了しています。