【明石市JR大久保駅南】 シエリアシティ明石大久保 810戸【明石スマートタウン JT跡地】

出典 Cielia.com(一部加工)

関電不動産開発など3社は、JR大久保駅南側徒歩6分の場所に「シエリアシティ明石大久保(810戸)」を建設する。

建物の規模は地上14階建、戸数は810戸となる。また建物は3棟(A:251戸、B:298戸、C:261戸)で構成される。

2022年3月にA棟が竣工し、B棟は2023年2月、C棟は2024年2月に竣工する予定。

 

出典 明石市(文字は当ブログで加工 明石市に提出された資料のため計画変更の可能性がある。)

出典 明石市

2017年に兵庫県明石市が日本たばこ産業(JT)工場跡地5.8haを取得し、うち3.6haを約67億円で関電不動産など4社(JV 共同企業体)に売却したもの。

本物件の敷地面積は30,800㎡だが、残り部分は住友林業が一戸建住宅(17戸)が建設する予定。

出典 Cielia.com(一部加工)

販売価格予想(当ブログ)

  • 土地の購入価格は66億8500万円だったので1戸当たり825万円となる。これに「建物(上物)価格」+「販売利益(約10%~20%)」が上乗せされる。
  • 当ブログの予想では70㎡(Atype)で3,280万円~くらいではないか? 80㎡で3,680万円~くらいだろうか?

 

 シエリアシティ明石大久保 物件概要
名称シエリアシティ明石大久保
所在地兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目50番6
用途マンション
敷地面積30,800.48㎡
戸数810戸3棟(A:251戸、B:298戸、C:261戸)
階数地上14階
構造鉄筋コンクリート造
事業主関電不動産開発・三菱地所レジデンス・JR西日本不動産開発
設計IAO竹田設計
施工鍛治田工務店
竣工予定A:2022年3月、B:2023年2月、C:2024年2月
入居予定A:2022年3月、B:2023年3月、C:2024年3月

出典 明石市

アクセス
JR大阪駅~JR大久保駅 所要時間最速44分 運賃990円

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