西日本旅客鉄道健康増進センター
阪急「中津駅」周辺には、JR西日本の関連施設が少なくとも3施設がある。
グランフロン大阪やグラングリーン大阪の北側に位置しており、今後再開発される可能性がある。
そこで、オンライン地図から各施設を調べてみた。
- 西日本旅客鉄道健康増進センター（上の写真）
- 西日本旅客鉄道労働組合 本社総支部（下の写真の左）
- 大鉄大深町ビル（下の写真の右）
地図
再開発予想
JR西日本不動産開発株式会社は、JR大阪駅の北側で「（仮）芝田二丁目開発」（地上8階・延床面積3,000㎡）のオフィスビルを建設する。
JR西日本系のオフィスビルとしては、規模が小さく、違和感があった。
しかし、上記の3施設を再開発するための「代替オフィス」と考えれば、納得が行く。
但し、当ブログの予想なので、実際は違うかもしれない。
（仮）芝田二丁目開発
東から撮影（2024年7月）
| 計画名 | （仮）芝田二丁目開発 |
| 所在地 | 大阪市北区芝田二丁目67番1 |
| 敷地面積 | 469.65㎡ |
| 用途 | オフィス |
| 事業者 | JR西日本不動産開発株式会社 |
| 取得日 | 2023年4月28日 |
| 解体完了 | 2024年9月30日 |
| 容積率 | 600％（当ブログ調べ） |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 階数 | 地上8階（予想） |
| 延床面積 | 約3,000㎡ |
出典 JR西日本不動産開発株式会社
北東から撮影（北側：LUCID SQUARE UMEDA）