旧・IP CITY HOTEL OSAKA（元・ハートンホテル南船場）跡地、2027年3月解体完了予定

旧「IP CITY HOTEL OSAKA」は、2026年6月30日に営業を終了し、2026年9月現在、解体工事が進められています。

敷地面積は約1,300㎡で、2027年3月に解体が完了する予定です。

同ホテルは、1986年に「大阪後楽園ホテル」として開業。その後、2001年に「ハートンホテル南船場」へリブランドされました。

2015年4月には、韓国のIPホテルグループが土地・建物を取得。

2018年12月、「IP CITY HOTEL OSAKA（アイピーシティホテル大阪）」としてリブランドオープンしました。

築40年を迎えた建物であることから、老朽化などを理由に解体されるものと考えられます。

考察

当ブログの調査では、対象地の容積率は800％、建蔽率は80％とみられます。この場合、延床面積は約10,000㎡となります。

さらに、総合設計制度などを活用し、容積率が1,000％まで緩和された場合、延床面積は約13,000㎡まで拡大する計算です。

仮にマンションとして再開発される場合、想定される延床面積は約10,000～13,000㎡です。この規模では、一般的な超高層タワーマンションというよりも、高さ60ｍ程度の中高層マンションとなる可能性が高いと考えられます。

（建築基準法上、厳密には高さ60ｍを超える建築物は「超高層建築物」とされますが、ここでは一般的な意味で「中高層マンション」と表現しています。）

旧・IP CITY HOTEL OSAKA 概要

2019年

地図