日経新聞によると、JR東海は2026年度にも京都駅南側にホテルを開業する。
引用 日経新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFD289000Y2A221C2000000/
2019年筆者撮影
ジェイアール東海不動産株式会社（東京）は、2022年8月9日、京都市南区の不動産を取得しましたと発表した。
取得した不動産は、東海道新幹線京都駅八条東口より徒歩3分の閉館したホテル「旧ホテルセントノーム京都」跡地と思われる。
旧「ホテルセントノーム京都」概要
- 所在地 京都市南区東九条東山王町１９－１
- 客室数 70室
- 開業 1995年
- 閉館 2021年9月30日
- 階数 6階建
- 運営 京都府市町村職員共済組合
今後は「不動産の立地の特性を活かした開発事業」に取り組む方針。
引用 PDF
- 所在地 京都市南区東九条東山王町19番1
- 面積 3060.01㎡
地図
当ブログ予想
仮に容積率が600％ならば、延床面積は約18,000㎡で、客室面積20㎡～30㎡のホテルなら400室、客室面積40㎡～50㎡ならば200室程度と予想される。
京都駅南にはホテルが多く建設されており、一般的なホテルが多すぎるという懸念がある。
したがって、インバウンド向け多人数、長期滞在用のホテルとなる可能性もあると思う。
その場合、客室面積は30㎡中心で、客室面積は300室程度かもしれない。