三菱地所「大阪市中央区道頓堀2丁目ホテル計画」（地上13階・延床面積約1万㎡）2028年12月竣工（大阪メトロ「なんば駅」徒歩2分）

2025年12月（南東から撮影）

三菱地所は、大阪道頓堀の「ニュージャパンなんばビル」跡地に「（仮称）大阪市中央区道頓堀２丁目ホテル計画」を建設します。

引用　建通新聞社

ホテルの規模は、地上13階建・延床面積約1万㎡で、2026年12月に着工、2028年12月に竣工する予定です。

アクセスは、大阪メトロ「なんば駅」徒歩2分です。

土地買収の経緯

この土地（約2,500㎡）は、かつて「ニュージャパン」グループが運営していた温浴・娯楽施設の跡地であり、リーガル不動産「現・株式会社LeTech（リテック）」が約100億円弱で取得したとされます。

その後、LeTechは敷地を東側（約500㎡）と西側（約2,000㎡）に分筆。このうち西側の2,000㎡を信和不動産株式会社（大阪市）が取得しました。

さらに2024年7月末、信和不動産はこの2,000㎡の土地を三菱地所株式会社に売却しました。

地図

名称	大阪市中央区道頓堀2丁目ホテル計画
所在地	大阪市中央区道頓堀二丁目12番1（他7筆)
用途	ホテル
敷地面積	1,996㎡
延床面積	10,630㎡
建ぺい率	80％（当ブログ調べ）
容積率	500％（当ブログ調べ）
階数	地上13階
高さ	約53m
客室数	120室～150室（当ブログ予想）
事業者	三菱地所株式会社
アクセス	Osaka Metro「なんば駅」、近鉄・阪神「大阪難波駅」から徒歩２分 JR「難波駅」から徒歩６分

南東から撮影

南から撮影

南から撮影

南西から撮影

 

北から撮影

東から撮影（手前の駐車場は別敷地）

 

2023年11月（南東から撮影）

2023年11月（南から撮影）

2023年11月（北から撮影）

施設名	旧ニュージャパン難波店
所在地	大阪市中央区道頓堀2-3-28
敷地面積	約2,160㎡
階数	地上9階・地下1階
営業終了	2019年3月31日
解体	大和ハウス工業
解体完了予定	2020年7月

• 「ニュージャパンなんばビル」（サウナと飲食店）は築60年と老朽化し、2019年3月31日に閉館した。
• 2019年7月、リーガル不動産が100億円弱でニュージャパン観光から取得したと報道された。

 

以下は過去の情報です。

解体工事現場に掲示されている広告「YANUSY（ヤヌシー・家主）」はリーガル不動産とZUUが共同で運営する「賃貸不動産のオーナー向け情報サイト」で、本物件も投資用不動産として再開発されると思われる。

大阪市内ではビジネスホテルが多数建設されているが、訪日外国人向けの3人～4人対応のキッチン付きコンドミニアムは少ない。したがって、客室面積30㎡～50㎡の長期滞在用の投資用コンドミニアムなどになるのではないか？