2024年7月22日、J・フロントリテイリングは、子会社の大丸松坂屋百貨店が大丸心斎橋店南館（大阪市）の建物を所有する心斎橋共同センタービルディング（SCB、大阪市）を完全子会社化すると発表した。
大丸心斎橋の南館は、1970年から営業しており、高級ブランド品やインバウンド向けを中心とする化粧品売場、免税カウンターなどを運営している。
今後、大丸心斎橋店南館を含めた将来像の検討を進める。
| 名称 | 大丸心斎橋店南館 |
| 所在地 | 大阪市中央区心斎橋筋1-7-1 |
| 階数 | 地上8階建・地下1階 |
| 延床面積 | 約10,000㎡（当ブログ推定） |
| 売場面積 | 6,490㎡ |
| 敷地面積 | 当ブログ推定
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| 容積率 | 1,000％ |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 開業 | 1970年 |
コメント
大丸心斎橋店「本館」は容積率が1,000％から1,200％まで緩和されている。
南館も容積率1,200％まで緩和されると、延床面積は最大で2万1600㎡程度になると思う。
現在の高さは40mと推定されるが、再開発後も高さ50m～60ｍで、本館と同じデザインになると思う。
もし、高さ100m超にすると、1フロア当たりの売場面積が狭くなるからだ。
ヒューリック（仮）心斎橋プロジェクト
出典 ヒューリック
ヒューリック、竹中工務店、JR西日本不動産開発、心斎橋開発特定目的会社（L Catterton Real Estate・J.フロント都市開発）の4社は、大阪・心斎橋の旧ヴィトン大阪心斎橋など4棟を「（仮称）心斎橋プロジェクト」として一体開発する。
再開発ビルの規模、地上28階・高さ約133m・敷地面積約3,300㎡・延床面積約46,000㎡で、商業施設、オフィス、ザ・ゲートホテル（223室）が入居する超高層複合ビルとなる。
設計・施工は竹中工務店が担当し、総事業費は施設取得費を含め700億円強で、2026年2月に竣工する。
コメント
「ヒューリック（仮）心斎橋プロジェクト」には、J.フロント都市開発も参画しており、大丸心斎橋店「南館」のテナントを移転させる可能性がある。
そうなると、ヒューリック（仮）心斎橋プロジェクトが開業する2026年春以降に南館の建替えに着工する可能性がある。
大丸心斎橋店「本館」の建替え工期は４年だったので、南館は規模が小さいため工期は3年程度かもしれない。
当ブログの予想では、2029年～30年頃に建替えが完了すると思う。