2025年7月（南西から撮影）
京阪電鉄不動産と三井不動産レジデンシャルは、超高層マンション「仮称・大阪市北区神山町ＰＪ」を開発します。
建物の規模は、地上30階建・高さ約100m・延床面積1.9万㎡で、設計は浅井謙建築研究所、施工者は未定です。
2026年9月に着工し、2029年10月に竣工する予定です。
アクセスは、大阪メトロ御堂筋線「梅田駅」から徒歩約9分・700ｍ（当ブログ試算）
引用 日刊建産速報社
神山町の立地と背景
神山町は、大阪市北区の東端に位置し、天満・中崎町と隣接する静かな住宅・事業混在エリアです。最寄り駅はOsaka Metro谷町線「中崎町駅」や、JR「天満駅」、さらには大阪駅からも徒歩圏という、交通利便性の高いエリアです。
この地域は、昔ながらの住宅や中小ビルが立ち並ぶ一方、周辺では近年中高層マンションの建設が相次いでおり、街の景観が大きく変わりつつあります。
地図
大阪市北区神山町ＰＪ
2025年7月（南から撮影）
| 名称 | 大阪市北区神山町ＰＪ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市北区神山町25―２ |
| 用途 | 共同住宅 |
| 敷地面積 | 1,167.72㎡ |
| 建築面積 | 824.62㎡ |
| 延床面積 | 18,983.17㎡ |
| 容積対象面積 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造 |
| 高さ | 約100m |
| 階数 | 地上30階・地下1階・塔屋2階 |
| 総戸数 | 約150戸～200戸（当ブログ予想） |
| 建築主 | 京阪電鉄不動産株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社 |
| 設計 | 浅井謙建築研究所 |
| 施工 | 未定 |
| 着工 | 2026年9月下旬 |
| 竣工 | 2029年10月下旬 |
| アクセス | 大阪メトロ御堂筋線「梅田駅」から東へ徒歩9分・700ｍ（当ブログ試算） |
2025年7月（東から撮影）
2025年7月（北側の道路を撮影）
神山町ビル解体工事
| 名称 | 神山町ビル解体工事 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市北区神山町2-5 |
| 建ぺい率 | 80％（当ブログ調べ） |
| 容積率 | 800％（当ブログ調べ） |
| 注文者 | 京阪電鉄不動産株式会社 |
| 事業者 | 日本リグランド株式会社 |
| 解体着工 | 2025年2月17日 |
| 解体完了 | 2025年10月17日 |
今回の工事では、旧・京阪電鉄不動産のマンションミュージアム「COCORO MA」と隣接する複数のビルが対象となっており、敷地面積は合計でおよそ1,167㎡です。