コンラッド神戸2030年開業へ、神戸市役所本庁舎２号館再整備事業「29階建・高さ135m・延床面積約7.7万㎡」2026年6月着工・2029年9月竣工（ホテル・オフィス・市庁舎・商業施設）

2026年6月、神戸市役所本庁舎2号館再整備事業が本格的に着工しました。

このプロジェクトは、老朽化した神戸市役所本庁舎2号館の跡地に、市庁舎機能に加え、オフィス、商業施設、ラグジュアリーホテル（コンラッド神戸・客室数136室）を備えた超高層複合ビルを建設する大規模再開発です。

事業者はオリックス不動産を代表とするコンソーシアムで、2029年9月に竣工、コンラッド神戸は2030年の開業を予定しています。

計画概要

三宮駅周辺とウォーターフロント地区の中間に位置する立地を活かし、新たな賑わいと回遊性を創出することが期待されています。

（当ブログの推定を含む）

ちなみに、現在の神戸市役所1号館の規模は、30階建、高さ132m、延床面積約52,000㎡で、新2号館の方が規模が大きい。

ヒルトン系の高級ブランド「コンラッド神戸」が進出

再開発ビルの4階および20階～28階には、ヒルトングループの高級ブランドホテル「コンラッド神戸」（客室数136室）が入居し、2030年に開業する予定です。

現在、日本国内ではコンラッド東京（2005年開業）とコンラッド大阪（2017年開業）の2施設が営業しています。

さらに、コンラッド名古屋は2026年7月31日に開業予定、コンラッド横浜は2027年開業予定で、2030年開業予定のコンラッド神戸は国内5施設目となる見込みです。

なお、コンラッドブランドはヒルトングループのラグジュアリーホテルブランドとして、世界各地で約50のホテルを展開しています。

ちなみに、コンラッド名古屋には愛知県と名古屋市から合計20億円の補助金が交付される予定で、コンラッド横浜には横浜市から約40億円の補助金が助成される見込みです。

一方、神戸市役所本庁舎2号館再整備事業における神戸市の負担額は、当初の110億円から173億円へ増額され、その後さらに216億円程度まで膨らむ見通しとなっています。

当ブログでは、ヒルトングループのブランド体系において、最高級ブランドはウォルドーフ・アストリア、その次に位置するのがコンラッドであると考えています。また、リゾートホテル分野では LXRホテルズ＆リゾーツが最上位クラスのブランドに位置付けられているとみています。

2025年5月（北から撮影）

外観イメージパース（夜）

出典神戸市

フラワーロード沿いイメージパース（出典オリックス不動産）

神戸市役所本庁舎２号館再整備事業

名称	神戸市役所本庁舎２号館再整備事業
所在地	神戸市中央区加納町6丁目5番1号
敷地面積	4,889㎡（旧市役所2号館跡地のみ） 9,512.87㎡（神戸市役所本庁舎敷地全体）
階数	地上29階・地下2階・塔屋1階
高さ	135m
建築面積	4,350㎡
総延床面積	77,000㎡
構造	鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造
主要用途	市庁舎、事務所、ホテル、物販店舗、飲食店舗、サービス店舗、自動車車庫
建築主	オリックス不動産株式会社（代表企業）阪急阪神不動産株式会社（構成企業）関電不動産開発株式会社（構成企業）大和ハウス工業株式会社（構成企業）芙蓉総合リース株式会社（構成企業）株式会社竹中工務店（構成企業）安田不動産株式会社（構成企業）神戸市
設計・施工	株式会社竹中工務店
神戸市負担金	216億円（見通し）
落札価格	173億円（当初計画は約110億円）（総事業費は300億円以上）
事業契約締結	2022年12月
着工予定	2026年6月
竣工予定	2029年9月
ホテル開業予定	2030年